Acconto IMU e TASI con la variabile delle aree fabbricabili
Occorre verificare la mutata natura edificatoria delle aree e il loro valore venale al 1° gennaio 2019
Ai fini di determinare l’acconto IMU e TASI, per le aree edificabili la base imponibile è data dal “valore venale in comune commercio” al 1° gennaio dell’anno di imposizione. Il primo passaggio da effettuare riguarda pertanto la verifica se, al 1° gennaio 2019, l’area sia o meno edificabile.
Rientrano in tale categoria, ai sensi dell’art. 36 comma 2 del DL n. 223/2006, come espressamente indicato nella circ. MEF del 18 maggio 2012 n. 3, § 2,le aree utilizzabili a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal Comune, indipendentemente dall’approvazione della Regione e dall’adozione di strumenti attuativi del medesimo. Pertanto a nulla rileva la mancata conclusione dell’iter amministrativo che conduce all’approvazione
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