Cessione degli immobili con diverso trattamento fiscale di acconto e saldo
Il contratto preliminare stipulato prima del quinquennio e l’atto di compravendita stipulato dopo possono applicare due regimi fiscali distinti
/ Stefania BARSALINI e Maurizio DATTILO
Venerdì, 2 agosto 2019
Le cessioni di fabbricati abitativi sono esenti dall’IVA (cfr. art. 10, n. 8-bis del DPR n. 633/1972), ad eccezione, per obbligo, di quelle effettuate dalle imprese costruttrici o dalle imprese che vi hanno eseguito gli interventi di cui all’art. 3, lett. c) d) ed f) del DPR 380/2001, entro cinque anni dalla data di ultimazione della costruzione o dell’intervento, ovvero quelle effettuate dalle stesse imprese anche successivamente nel caso in cui nel relativo atto il cedente abbia espressamente manifestato l’opzione per l’imposizione, e le cessioni di fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali, per le quali nel relativo atto il cedente abbia espresso l’opzione per l’imposizione.
Per queste ultime non rileva il fatto che il venditore
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