Fabbricati non «cielo-terra» con scorporo escluso
L’intero valore dell’immobile dovrebbe essere sottoposto ad ammortamento
Secondo il documento OIC 16, i terreni che costituiscono immobilizzazioni materiali devono essere iscritti nell’attivo dello Stato patrimoniale alla voce “B.II.1 – Terreni e fabbricati”, ma devono essere rilevati in un apposito conto, tra i “terreni”.
Quanto detto vale anche per i terreni su cui insistono fabbricati, che devono, quindi, essere rilevati separatamente.
Avuto riguardo ai profili valutativi, i terreni non sono tendenzialmente sottoposti ad ammortamento.
In linea generale, l’art. 2426 comma 1 n. 2 c.c. stabilisce che il costo delle immobilizzazioni la cui utilizzazione è limitata nel tempo deve essere sistematicamente ammortizzato in ogni esercizio in relazione con la loro residua possibilità di utilizzazione.
A tal riguardo, il documento OIC 16 precisa ...
Vietata ogni riproduzione ed estrazione ex art. 70-quater della L. 633/41
