Affitti esteri a tassazione zero in Italia
Se le spese riconosciute in deduzione nell’altro Stato eccedono i canoni, anche la base imponibile italiana è negativa
/ Emanuele LO PRESTI VENTURA e Gianluca ODETTO
Mercoledì, 29 aprile 2020
Anche per la prossima “tornata” dichiarativa si ripropongono le questioni problematiche che da sempre connotano la fiscalità delle locazioni estere.
La lettura combinata dell’art. 70 comma 2 del TUIR e delle istruzioni al quadro RL del modello di dichiarazione delle persone fisiche porta infatti a sostenere che, ove i canoni siano soggetti a tassazione oltreconfine, gli stessi risultano imponibili anche in Italia secondo la valutazione operata dallo Stato estero, senza la deduzione forfetaria del 15% e con il riconoscimento delle imposte pagate all’estero. Nel caso in cui, al contrario, i redditi non siano soggetti ad imposte nello Stato estero, in Italia va assoggettato a tassazione l’ammontare percepito, al netto della deduzione forfetaria del 15%, senza altresì
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