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IL PUNTO / FISCALITÀ INTERNAZIONALE

Affitti esteri a tassazione zero in Italia

Se le spese riconosciute in deduzione nell’altro Stato eccedono i canoni, anche la base imponibile italiana è negativa

/ Emanuele LO PRESTI VENTURA e Gianluca ODETTO

Mercoledì, 29 aprile 2020

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Anche per la prossima “tornata” dichiarativa si ripropongono le questioni problematiche che da sempre connotano la fiscalità delle locazioni estere.

La lettura combinata dell’art. 70 comma 2 del TUIR e delle istruzioni al quadro RL del modello di dichiarazione delle persone fisiche porta infatti a sostenere che, ove i canoni siano soggetti a tassazione oltreconfine, gli stessi risultano imponibili anche in Italia secondo la valutazione operata dallo Stato estero, senza la deduzione forfetaria del 15% e con il riconoscimento delle imposte pagate all’estero. Nel caso in cui, al contrario, i redditi non siano soggetti ad imposte nello Stato estero, in Italia va assoggettato a tassazione l’ammontare percepito, al netto della deduzione forfetaria del 15%, senza altresì

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