Cambio di destinazione di immobile merce con dubbi
Il principi contabili interni trattano solo il «passaggio» da immobilizzazione a magazzino
Nell’ipotesi in cui una società immobiliare di costruzione decida di tenere nel proprio patrimonio edifici originariamente destinati alla vendita, si pone la questione delle modalità con cui operare la riclassificazione di tali beni da merce a immobilizzazione.
Infatti, il documento OIC 16 (§ 79) disciplina solamente l’ipotesi della riclassificazione dei cespiti che sono destinati alla vendita, ma non quella inversa. In questo caso, le immobilizzazioni sono riclassificate in un’apposita voce preceduta da numero romano da iscrivere nell’attivo circolante, ai sensi dell’art. 2423-ter comma 3 c.c. e quindi valutate al minore tra (art. 2426 comma 1 n. 9 c.c.):
- il valore netto contabile;
- il valore di realizzazione desumibile dall’andamento del mercato.
Inoltre, ...
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