Rivalutazione distinta per il fabbricato e per l’area sottostante
L’impresa può scegliere, a sua discrezione, a quale componente imputare i maggiori valori
/ Mario BONO e Gianluca ODETTO
Lunedì, 29 marzo 2021
Uno dei punti maggiormente critici delle ultime leggi di rivalutazione, con dubbi che si riverberano anche nel contesto delle misure disposte dall’art. 110 del DL 104/2020, riguarda i fabbricati strumentali.
Le norme che riguardano la rivalutazione, infatti, si intersecano con quella, di portata più generale, che prevede la separazione della quota riferibile al terreno e la sua conseguente qualificazione come bene ammortizzabile.
La stessa prassi dell’Agenzia delle Entrate si è mostrata, sul punto, abbastanza ondivaga e tuttora i comportamenti da adottare non sono per nulla chiari.
In termini generali, l’art. 36 comma 8 del DL 223/2006 prevede che il costo complessivo dell’immobile a cui applicare le percentuali del 20% o del 30% debba essere assunto al netto dei costi ...
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