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IL CASO DEL GIORNO

Tassazione separata per la cessione di aree edificabili

/ Salvatore SANNA

Giovedì, 16 giugno 2022

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Per i soggetti non imprenditori, sono imponibili come redditi diversi le plusvalenze derivanti dalla cessione a titolo oneroso di aree edificabili (art. 67 comma 1 del TUIR):
- indipendentemente dalla data di acquisto dei terreni stessi (quindi, possono anche trascorrere più di cinque anni e la plusvalenza resta imponibile);
- anche se i terreni edificabili sono stati acquisiti a seguito di successione o donazione.
A questi fini, la plusvalenza è data dalla differenza tra i corrispettivi percepiti nel periodo d’imposta e il prezzo di acquisto aumentato dei costi inerenti al bene (art. 68 comma 1 del TUIR).

Secondo la sentenza della Cassazione n. 16538/2018, si considerano costi inerenti al terreno solo quelli che attengono al costo di acquisto (spese notarili, di mediazione, imposte di registro,

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