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FISCO

Criterio da rivedere per le plusvalenze da cessione di terreni edificabili

Nell’attuazione della delega si dovrà stabilire che, per i terreni acquistati per effetto di donazione, il prezzo di acquisto è quello pagato dal donante

/ Cristoforo FLORIO

Sabato, 21 ottobre 2023

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Nell’ambito della riforma del sistema di imposizione sui redditi delle persone fisiche, l’art. 5 comma 1 lett. h) n. 1) della L. 111/2023 fornisce indicazioni in merito al criterio di determinazione delle plusvalenze realizzate a seguito della cessione a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria.
In particolare, la norma riformatrice stabilisce che, laddove la proprietà di tali tipologie di terreni sia stata acquistata per effetto di donazione e il donatario proceda alla successiva vendita di detto bene, occorrerà assumere quale costo fiscale del terreno da contrapporre al prezzo di cessione, ai fini della determinazione della plusvalenza, il prezzo di acquisto del terreno pagato dal donante.

L’esempio che segue schematizza la modifica normativa che

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