FISCO 30 settembre 2024
Obbligo di SCIA per le locazioni turistiche imprenditoriali
Secondo l’art. 13-ter comma 8 del DL n. 145/2023, chiunque, direttamente o tramite intermediario, eserciti in forma imprenditoriale l’attività di locazione per finalità turistica o conceda immobili in “locazione breve” di cui all’art. 4 del DL n. 50/...
FISCO 21 ottobre 2023
Criterio da rivedere per le plusvalenze da cessione di terreni edificabili
Nell’ambito della riforma del sistema di imposizione sui redditi delle persone fisiche, l’art. 5 comma 1 lett. h) n. 1) della L. 111/2023 fornisce indicazioni in merito al criterio di determinazione delle plusvalenze realizzate a seguito della ...
FISCO 16 settembre 2023
CILAS necessaria per il 110% nel 2023 e per le opzioni di cessione e sconto
L’art. 119 comma 13-ter del DL 34/2020 stabilisce che gli interventi ammessi al superbonus costituiscono opere di manutenzione straordinaria e sono realizzabili mediante “CILA-S”, anche se riguardano le parti strutturali degli edifici o i prospetti. ...
FISCO 28 agosto 2023
L’imputazione tra i ricavi segue la liquidazione definitiva dei SAL
In tema di reddito d’impresa, l’ordinanza della Cassazione n. 11631/2023 ha affermato che l’allocazione in bilancio dei c.d. “immobili merce” (immobili destinati alla compravendita e al cui scambio o produzione è diretta l’attività di impresa) ...
FISCO 22 luglio 2023
Da dichiarare ai fini IRPEF anche i canoni di locazione pagati «in natura»
L’esecuzione a spese del conduttore di lavori straordinari di miglioria nell’immobile condotto in locazione a fronte della rinuncia da parte del locatore al pagamento di una o più mensilità del canone di locazione costituisce un’operazione ...
FISCO 17 maggio 2023
IRES al 12% per gli enti non profit con verifica sull’attività svolta
Ai fini della riduzione al 50% dell’aliquota IRES prevista dall’art. 6 del DPR n. 601/73 non basta che l’ente appartenga a una delle categorie elencate in tale norma, ma occorre altresì accertare che l’attività concretamente esercitata non abbia ...
FISCO 24 gennaio 2023
Alternativa tra definizione degli avvisi bonari e ravvedimento operoso da valutare
Secondo quanto previsto dall’art. 1 comma 153 della L. 197/2022, le somme dovute dal contribuente a seguito di liquidazione automatica delle dichiarazioni relative ai periodi d’imposta in corso al 31 dicembre 2019, al 31 dicembre 2020 e al 31 ...
FISCO 8 settembre 2022
Problematica l’IMU per l’immobile occupato abusivamente
Il proprietario di un immobile occupato abusivamente non trae nessun utile dal suo diritto di proprietà; inoltre, non può trarre da tale bene né un godimento diretto né mediato attraverso il conseguimento di un corrispettivo per il suo utilizzo. Al ...
FISCO 20 agosto 2022
Redditi da locazione imputabili in misura diversa rispetto alle quote di possesso
Le recenti sentenze nn. 1733 del 12 aprile 2022 della C.T. Reg. Lazio e 338 del 17 marzo 2022 della C.T. Reg. Liguria hanno affrontato il tema dell’imputazione soggettiva dei redditi da locazione derivanti da immobili posseduti in comproprietà da ...
IL CASO DEL GIORNO 30 luglio 2022
Detraibile l’IVA per l’acquisto di fabbricati abitativi usati per l’esercizio di un’attività
Come regola generale, l’IVA relativa all’acquisto di fabbricati a destinazione abitativa non è detraibile (art. 19-bis1 comma 1 lett. i) del DPR 633/72). Per espressa previsione della richiamata norma di legge, l’indetraibilità dell’imposta sul ...