Con il vincolo pertinenziale viene meno l’indetraibilità IVA oggettiva
Il nesso di pertinenzialità consente di applicare il regime previsto per il fabbricato strumentale
/ Luca BILANCINI e Emanuele GRECO
Mercoledì, 3 settembre 2025
Nell’ambito dell’acquisto di un complesso immobiliare strumentale, da parte di un soggetto passivo IVA, in talune circostanze potrebbe essere compresa anche l’acquisizione di un’unità di natura abitativa.
È il caso, generalmente, di un fabbricato classificato in una delle categorie catastali del gruppo A (eccetto A/10), destinato ad accogliere l’alloggio del custode.
In una fattispecie come quella descritta, c’è da chiedersi se l’IVA gravante sull’acquisto del bene possa essere detraibile o meno.
In assenza di un vincolo di pertinenzialità con l’immobile strumentale, sarebbe da escludere la possibilità di esercitare il diritto alla detrazione dell’imposta riferita a un fabbricato di natura abitativa.
Lo dispone l’art. 19-bis1 lett. ...
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