Società di comodo più salate dal 2013 per gli immobili abitativi rivalutati
Il riconoscimento fiscale dei maggiori valori iscritti nel bilancio 2008 comporta il calcolo sul valore rivalutato, e non più su quello storico
Le imprese che detengono immobili abitativi locati, rivalutati nel bilancio 2008 ai sensi del DL 185/2008, hanno interesse ad effettuare, in quest’ultimo scorcio del 2012, alcune valutazioni in merito alla congruità dei canoni di locazione; dal 2013, infatti, il coefficiente del 6% per la determinazione dei ricavi minimi presunti ai fini della disciplina delle società di comodo passerà al 4%, ma si dovrà fare riferimento al valore rivalutato, e non più a quello ante rivalutazione.
Per inquadrare la fattispecie è necessario ricordare che il coefficiente “ordinario” del 6% previsto per la redditività degli immobili è derogato in due casi:
- immobili ad uso ufficio classificati nella categoria catastale A/10, per i quali il coefficiente è pari al 5%;
- immobili a destinazione abitativa ...
