Costruzione indivisa di immobile con successione nell’opzione IVA
Il diritto spetta al beneficiario dell’operazione straordinaria tra le imprese realizzatrici del fabbricato
Venerdì, 3 aprile 2015
La cessione di un’unità abitativa fabbricata su un terreno indiviso, da parte di due imprese costruttrici, può generare dei dubbi di applicazione dell’IVA, qualora l’operazione di vendita venga posta in essere esclusivamente da uno di tali soggetti passivi, dopo aver acquisito la quota dell’altra impresa realizzatrice, tramite un’operazione straordinaria.
L’art. 10, comma 1, n. 8-bis) del DPR 633/1972 si limita, infatti, a stabilire che, dopo il decorso del quinquennio dall’ultimazione dei lavori, la cessione dell’unità abitativa è soggetta al regime naturale di esenzione, salvo che il cedente – nel relativo atto di compravendita – eserciti l’opzione per l’imponibilità IVA.
La fattispecie può, tuttavia, trovare soluzione nei principi ...
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