Legittimo il canone di locazione «a scaletta»
Spetta al conduttore dimostrare che il canone differenziato ha il solo scopo di neutralizzare gli effetti della svalutazione monetaria
Lunedì, 28 novembre 2016
Nell’ambito delle locazioni commerciali, è legittima la clausola con cui viene pattuita l’iniziale predeterminazione del canone in misura differenziata e crescente per frazioni successive di tempo nell’arco del rapporto contrattuale, salvo che le parti non abbiano in realtà, con tale patto, voluto neutralizzare gli effetti della svalutazione monetaria, aggirando i limiti posti dall’art. 32 della L. 392/78.
Tale principio è stato sancito dalla Cassazione con la sentenza n. 22908 del 10 novembre 2016.
Nel caso di specie, i giudici del merito – il Tribunale prima e la Corte d’Appello poi – statuivano la risoluzione del contratto di locazione ad uso diverso dall’abitazione, concluso tra una snc e il proprietario dell’immobile, per inadempimento della società ...
Vietata ogni riproduzione ed estrazione ex art. 70-quater della L. 633/41
