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IL CASO DEL GIORNO

Cessione di immobili assimilati ai «Tupini» con IVA al 10%

/ Mirco GAZZERA e Emanuele GRECO

Martedì, 11 aprile 2017

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La cessione di fabbricati in corso di costruzione è operazione estranea al regime di esenzione IVA di cui all’art. 10 comma 1 nn. 8-bis e 8-ter del DPR 633/72.
Si è espressa così, da ultimo, la Corte di Cassazione, con sentenza n. 23499 del 18 novembre 2016, in conformità con l’orientamento dell’Agenzia delle Entrate (circ. 12 marzo 2010 n. 12 § 3.9, ris. 8 maggio 2007 n. 91 e circ. 1° marzo 2007 n. 12 § 11).
Si pone, quindi, il problema di individuare l’aliquota d’imposta applicabile alla cessione.
Qualora il fabbricato in costruzione sia rappresentato da un edificio equiparato ai fabbricati “Tupini” (es. casa di cura), nel quale una porzione della struttura è adibita ad alloggi, alla cessione effettuata dall’impresa costruttrice ...

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