Conferimento d’azienda riqualificabile se l’immobile conferito è locato
Per configurare un’azienda è necessario che i beni conferiti siano organizzati
La Cassazione ha da tempo avallato, ai fini dell’imposta di registro, la riqualificazione in cessione di immobile del complesso di operazioni consistenti in conferimento di immobile, gravato da passività, in una società, con accollo del debito alla conferitaria, e successiva cessione delle quote sociali ottenute dal conferente, qualora sussistano elementi fattuali dedotti dall’Agenzia delle Entrate a fondamento della causa unitaria di vendita dei beni immobili, quali ad esempio: i finanziamenti ottenuti sugli immobili in prossimità del loro trasferimento, l’accollo alla società conferitaria delle relative passività, con conseguente incidenza sui valori di conferimento, la destinazione della liquidità rinveniente dall’accensione dei mutui, la cessione finale delle partecipazioni ...
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