Capital gain con «vista» sulle società immobiliari
La prossima entrata in vigore della Convenzione Multilaterale BEPS aumenterà i casi di doppia imposizione rispetto allo scenario attuale
Il regime convenzionale delle plusvalenze su partecipazioni si trova, per quanto riguarda l’Italia, in una sorta di limbo.
Nel recepire la Convenzione Multilaterale BEPS, infatti, non sono state espresse riserve per quanto riguarda l’art. 9 del Trattato: conseguentemente, le Convenzioni bilaterali stipulate dall’Italia si intenderanno automaticamente modificate, consentendo la tassazione in entrambi gli Stati (se, naturalmente, quello della fonte così prevede nella sua legislazione interna) delle plusvalenze derivanti dalla cessione di partecipazioni in società immobiliari:
- a condizione che la “prevalenza” del patrimonio immobiliare sussista anche solo per un solo giorno dell’anno solare;
- anche per le cessioni di quote di società di persone e di trust.
Tale
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