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FISCO

Terreni edificabili anche senza approvazione della Regione

Ai fini fiscali confermata la natura edificatoria di un terreno a partire dalla data di adozione dello strumento urbanistico da parte del Comune

/ Stefano SPINA

Lunedì, 24 febbraio 2020

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Il terreno risulta edificabile, ai fini fiscali, a partire dalla data di adozione dello strumento urbanistico da parte del Comune anche se manca ancora l’approvazione da parte della Regione oppure non è ancora stato adottato il relativo strumento attuativo. Il suo valore, a base della tassazione sia diretta che indiretta, sarà tuttavia influenzato dalla maggiore o minore attualità delle sue potenzialità edificatorie.
Questo in sintesi il chiarimento fornito nell’interrogazione parlamentare 13 febbraio 2020 n. 5-03501 in merito alla segnalazione di un eccessivo carico fiscale sui terreni, considerati fiscalmente edificabili, sui quali però non si può ancora di fatto costruire in quanto l’iter amministrativo non è terminato.

Ai fini fiscali infatti l’art. 36 comma 2 del ...

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