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Mercoledì, 25 novembre 2020 - Aggiornato alle 6.00

FISCO

Esenti dalla seconda rata IMU 2020 le attività oggetto di restrizioni

Non è dovuta per gli immobili in cui si esercitano le attività che sono state sospese o limitate a causa del COVID-19

/ Arianna ZENI

Lunedì, 2 novembre 2020

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Non è dovuta la seconda rata dell’IMU dovuta per il 2020, in scadenza entro il 16 dicembre 2020, per gli immobili e le relative pertinenze in cui si esercitano le attività che sono state sospese o limitate a causa dell’emergenza epidemiologica da COVID-19.

L’abolizione prevista dall’art. 9 del DL 28 ottobre 2020 n. 137 (pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 269/2020), tuttavia, riguarda i soli proprietari di immobili che siano al contempo anche gestori delle attività specificatamente individuate. Dall’interpretazione letterale della norma, l’utilizzo del termine “proprietari” e non “possessori” farebbe pensare che il beneficio possa spettare solo ai proprietari, appunto, ma non anche ai titolari di diritti reali sugli immobili (titolari del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi) che, ai sensi del comma 743 dell’art. 1 della L. 160/2019, sono soggetti passivi dell’IMU.
Nello specifico, l’esenzione (per la seconda rata dell’IMU 2020) compete per gli immobili nei quali i proprietari esercitano le attività elencate nell’Allegato 1 al DL 137/2020, che si riportano nella tabella in calce all’articolo.

L’agevolazione prevista dall’art. 9 del DL 137/2020 riguardante gli immobili nei quali si svolgono dette attività, si va ad aggiungere alle esenzioni dal pagamento della seconda rata dell’IMU per l’anno 2020 introdotte dall’art. 78 del DL 104/2020 convertito (decreto “Agosto”).

A differenza dell’esenzione del DL Agosto rileva il codice dell’attività

Quest’ultima norma ha stabilito l’esenzione dal pagamento della seconda rata dell’IMU per l’anno 2020 per la maggior parte degli immobili contemplati dal DL 137/2020, sempre a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate, con la differenza che rileva non tanto il codice dell’attività esercitata quanto la classificazione catastale (si veda “Esenzione IMU nel settore turistico alberghiero da chiarire per i leasing” del 22 ottobre 2020).

La condizione della coincidenza tra proprietario e gestore non è prevista, tuttavia, per:
- gli immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali;
- gli immobili degli stabilimenti termali;
- gli immobili rientranti nella categoria catastale D in uso da parte di imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell’ambito di eventi fieristici o manifestazioni.

Tipologie di attività e codici ATECO
- trasporto con taxi (codice ATECO 493210) e trasporto mediante noleggio di autovetture da rimessa con conducente (codice ATECO 493220)
- attività di distribuzione cinematografica, di video e di programmi televisivi (codice ATECO 591300) e attività di proiezione cinematografica (codice ATECO 591400)
- gestioni di funicolari, ski-lift e seggiovie se non facenti parte dei sistemi di transito urbano o sub-urbano (codice ATECO 493901)- agenzie ed agenti o procuratori per lo spettacolo e lo sport (codice ATECO 749094)
- alberghi (codice ATECO 551000), villaggi turistici (codice ATECO 552010), ostelli della gioventù (codice ATECO 552020), rifugi di montagna (codice ATECO 552030), colonie marine e montane (codice ATECO 552040) e affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence (codice ATECO 552051)
- noleggio di strutture ed attrezzature per manifestazioni e spettacoli: impianti luce ed audio senza operatore, palchi, stand ed addobbi luminosi (codice ATECO 773994)
- attività di alloggio connesse alle aziende agricole (codice ATECO 552052)- servizi di biglietteria per eventi teatrali, sportivi ed altri eventi ricreativi e d’intrattenimento (codice ATECO 799011)
- aree di campeggio e aree attrezzate per camper e roulotte (codice ATECO 553000)
- altri servizi di prenotazione e altre attività di assistenza turistica non svolte dalle agenzie di viaggio nca (codice ATECO 799019) e attività delle guide e degli accompagnatori turistici (codice ATECO 799020)
- alloggi per studenti e lavoratori con servizi accessori di tipo alberghiero (codice ATECO 559020)- organizzazione di convegni e fiere (codice ATECO 823000), altra formazione culturale (codice ATECO 855209), attività nel campo della recitazione (codice ATECO 900101), altre rappresentazioni artistiche (codice ATECO 900109), noleggio con operatore di strutture ed attrezzature per manifestazioni e spettacoli (codice ATECO 900201), altre attività di supporto alle rappresentazioni artistiche (codice ATECO 900209), altre creazioni artistiche e letterarie (codice ATECO 900309) e gestione di teatri, sale da concerto e altre strutture artistiche (codice ATECO 900400)
- ristorazione con somministrazione (codice ATECO 561011), attività di ristorazione connesse alle aziende agricole (codice ATECO 561012), gelaterie e pasticcerie (codice ATECO 561030), gelaterie e pasticcerie ambulanti (codice ATECO 561041), ristorazione ambulante (codice ATECO 561042), ristorazione su treni e navi (codice ATECO 561050), catering per eventi, banqueting (codice ATECO 562100) e bar e altri esercizi simili senza cucina (codice ATECO 563000)- altre attività connesse con le lotterie e le scommesse (comprende le sale bingo) (codice ATECO 920009)
- servizi di centri per il benessere fisico (esclusi gli stabilimenti termali) (codice ATECO 960410) e stabilimenti termali (codice ATECO 960420)- gestione di stadi (codice ATECO 931110), gestione di piscine (codice ATECO 931120), gestione di impianti sportivi polivalenti (codice ATECO 931130), gestione di altri impianti sportivi nca (codice ATECO 931190), attività di club sportivi (codice ATECO 931200), gestione di palestre (codice ATECO 931300), enti e organizzazioni sportive, promozione di eventi sportivi (codice ATECO 931910) e altre attività sportive nca (codice ATECO 931999)
- organizzazione di feste e cerimonie (codice ATECO 960905)- parchi di divertimento e parchi tematici (codice ATECO 932100), sale giochi e biliardi (codice ATECO 932930), discoteche, sale da ballo night-club e simili (codice ATECO 932910) e altre attività di intrattenimento e di divertimento nca (codice ATECO 932990)
- attività di altre organizzazioni associative nca (codice ATECO 949990)
- attività di organizzazioni che perseguono fini culturali, ricreativi e la coltivazione di hobby (codice ATECO 949920)

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