Per il superbonus condominio assente anche con diritto di usufrutto
Se l’edificio non può qualificarsi come condominio il beneficio non spetta né per gli interventi sulle parti comuni, né per quelli su singole unità immobiliari
Mercoledì, 16 dicembre 2020
Un soggetto residente fiscalmente all’estero, proprietario di unità immobiliari in Italia, può fruire del superbonus del 110% di cui all’art. 119 del DL 34/2020 in quanto titolare di reddito fondiario. In assenza di una imposta lorda sulla quale operare la detrazione potrà optare per lo “sconto sul corrispettivo” o per la cessione del credito relativo alla detrazione spettante ai sensi del successivo art. 121.
Lo ribadisce l’Agenzia delle Entrate nella ris. 15 dicembre 2020 n. 78 (si veda “Detrazioni edilizie per i possessori di immobili in Italia non residenti” del 28 ottobre 2020).
Con riguardo agli interventi che sono ammessi al superbonus effettuati sulle parti comuni, inoltre, l’Agenzia afferma nuovamente che è necessario che l’edificio ...
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