Conferimento di terreni con sguardo sulla rivalsa IVA
La base imponibile si determina assumendo il valore normale del bene
/ Emanuele GRECO e Gianluca ODETTO
Lunedì, 13 settembre 2021
Un’impresa può decidere di conferire un bene immobile in un’altra società, ottenendo, come corrispettivo, una o più partecipazioni nella società conferitaria.
Sotto il profilo IVA, è da considerare che l’art. 2 comma 3 lett. b) del DPR 633/72 esclude dal campo di applicazione dell’imposta il solo conferimento di aziende o rami di azienda.
Pertanto, sono soggette ad IVA, in qualità di “cessioni di beni”, le operazioni di conferimento aventi ad oggetto beni immobili, come nel caso in esame.
Se l’immobile conferito è un terreno edificabile, l’operazione è imponibile ai fini IVA (con aliquota ordinaria), non rientrando tra le fattispecie di esenzione tassativamente previste dall’art. 10 comma 1 del DPR 633/72.
Il conferimento di un fabbricato strumentale ...
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