Contro i disallineamenti tra catasto terreni e fabbricati nuove indicazioni per Pregeo e Docfa
Martedì, 9 maggio 2023
L’Agenzia delle Entrate, con la circolare n. 11 pubblicata ieri, si sofferma sul frazionamento degli enti urbani, vale a dire le particelle edificate, poste a partita speciale 1 e quindi sottratte all’aggiornamento al catasto terreni, per le quali la conservazione catastale prosegue con riferimento agli immobili edificati e censiti al catasto fabbricati.
Il documento nasce dai quesiti sottoposti all’Amministrazione finanziaria sulle corrette modalità di redazione degli atti di aggiornamento Pregeo e Docfa; vuole dunque fornire alcune indicazioni sul frazionamento di particelle censite al catasto terreni sia con destinazione “Ente Urbano – cod. 282” sia con destinazione “Fabbricato promiscuo – cod. 278”. Il corretto assolvimento degli adempimenti evita, infatti, che si possano generare disallineamenti tra il catasto terreni e il catasto fabbricati.
La circolare fornisce quindi indicazioni sulle modalità da seguire nel caso di frazionamento di un ente urbano, chiarendo quando il tecnico professionista debba presentare una richiesta di aggiornamento del catasto terreni (con la procedura Pregeo), da perfezionare successivamente, e quando invece, come nella maggior parte dei casi, debba presentare una richiesta di aggiornamento per il solo catasto fabbricati (con la procedura Docfa).
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