Valida l’ipoteca sull’intera proprietà anche con garanzia solo su quella superficiaria
Il diritto di proprietà «contiene» il diritto di superficie
/ Anita MAURO e Carmela NOVELLA
Venerdì, 1 settembre 2023
Con l’ordinanza n. 22534/2023, la Cassazione ha sancito la validità dell’iscrizione ipotecaria, laddove il creditore, titolare di un diritto reale di garanzia sulla sola proprietà superficiaria del debitore datore di ipoteca, abbia indicato erroneamente nella nota di trascrizione, quale diritto reale oggetto della garanzia, la piena proprietà dell’immobile (fabbricato e suolo).
Nel caso di specie, la banca Alfa aveva eseguito una prima iscrizione ipotecaria, indicando nella nota di trascrizione l’intera proprietà dell’immobile in proprietà superficiaria della fallita società debitrice. Avvedutasi dell’erronea estensione del vincolo al suolo di proprietà del Comune, la creditrice aveva poi eseguito una seconda trascrizione in rettifica, includendo nella relativa ...
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