Termini di prima casa dubbi per l’immobile in costruzione
La norma fa decorrere il termine di 18 mesi dall’atto di acquisto
È possibile applicare le agevolazioni prima casa anche per l’acquisto dell’immobile in corso di costruzione.
Anche se tale possibilità è espressamente contemplata dalla legge solo per l’IVA (n. 21 della Tabella A, Parte II, allegata al DPR 633/72), il punto non è in discussione (cfr. circ. Agenzia Entrate 21 febbraio 2014 n. 2; Cass. nn. 27528/2023 e 5180/2022), ma qualche dubbio sussiste per quanto concerne la verifica delle condizioni agevolative.
Va ricordato, infatti, che ai sensi della Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86, le agevolazioni prima casa trovano applicazione solo se sussistono alcuni presupposti:
- il primo, relativo alla natura dell’immobile abitativo, vuole che non sia accatastato come A/1, A/8 o A/9;
- il secondo ...
