Plusvalenze da cessione di aree edificabili sempre imponibili
Vanno dichiarate nel quadro RM di UNICO 2010 se la cessione avviene da parte di soggetti non imprenditori
Ai sensi dell’art. 67 co. 1 lett. b), le plusvalenze derivanti dalla cessione a titolo oneroso di aree edificabili (non lottizzate) da parte di soggetti non imprenditori sono tassate come redditi diversi:
- indipendentemente dalla data di acquisto dei terreni stessi (quindi, possono anche trascorrere più di cinque anni e la plusvalenza resta imponibile);
- anche se i terreni edificabili sono stati acquisiti a seguito di successione o donazione.
In merito alla nozione di area edificabile, si ricorda che l’art. 36 co. 2 del DL 223/2006 ha introdotto una nuova definizione fiscale secondo la quale, per considerare un terreno edificabile, è sufficiente che lo strumento urbanistico generale adottato dal Comune (PRG) ne preveda l’utilizzabilità a scopo edificatorio, indipendentemente ...
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