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FISCO

Cessione di terreni divenuti edificabili non per forza soggetta a IVA

Per il diritto comunitario, la cessione non è imponibile se costituisce il mero esercizio del diritto di proprietà da parte del suo titolare

/ Stefano BARUZZI

Giovedì, 10 gennaio 2013

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Un ulteriore, importante e delicato tema trattato dal Consiglio Nazionale del Notariato nel recentissimo studio n. 24-2012/T in materia di terreni (si veda “La cessione di edificio in demolizione non è cessione di area edificabile” del 4 gennaio) è la questione dell’imponibilità o meno, ai fini dell’IVA e in base al diritto comunitario, della cessione di un terreno originariamente agricolo, divenuto poi edificabile, operata da proprietari persone fisiche.

Secondo la Corte di Giustizia UE, prescinde dalla destinazione urbanistica del suolo il trattamento IVA della cessione di un terreno originariamente agricolo divenuto, a seguito di modifica del piano regolatore, edificabile: in tale ipotesi, la cessione del terreno deve considerarsi soggetta a IVA, a norma della legislazione ...

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