Entro il 2015 le regole per il prestito vitalizio ipotecario
Venerdì, 30 ottobre 2015
Il regolamento ministeriale che disciplina il prestito vitalizio ipotecario “entrerà in vigore entro la fine dell’anno”. L’ha scritto il Ministero dello Sviluppo economico in risposta all’interrogazione n. 5-06529, esaminata ieri in Commissione Finanze della Camera.
Il MISE ha spiegato che il testo ha ricevuto il “parere favorevole” del Consiglio di Stato lo scorso 23 ottobre, con “osservazioni sostanzialmente meritevoli di accoglimento. Il giudizio, infatti, espresso dall’organo consultivo è estremamente positivo contenendo in larga parte osservazioni di drafting normativo”.
In merito, si ricorda che la L. 44/2015, in vigore dal 6 maggio scorso, ha riformato la disciplina del prestito vitalizio ipotecario, contenuta nell’art. 11-quaterdecies del DL 203/2005 convertito.
Nel dettaglio, il prestito vitalizio ipotecario ha per oggetto la concessione di finanziamenti a medio e lungo termine, con capitalizzazione annuale di interessi e di spese:
- da parte di banche o altri intermediari finanziari autorizzati;
- riservati a persone fisiche con età superiore a 60 anni compiuti;
- il cui rimborso integrale in un’unica soluzione può essere richiesto al momento della morte del soggetto finanziato ovvero qualora vengano trasferiti, in tutto o in parte, la proprietà o altri diritti reali o di godimento sull’immobile dato in garanzia o si compiano atti che ne riducano significativamente il valore, inclusa la costituzione di diritti reali di garanzia in favore di terzi che vadano a gravare sull’immobile.
Inoltre, la legge prevede che, con regolamento del MISE, sentite ABI e associazioni dei consumatori, siano:
- stabilite le regole per l’offerta dei prestiti vitalizi ipotecari;
- individuati i casi e le formalità che comportino una riduzione significativa del valore di mercato dell’immobile, tale da giustificare la richiesta di rimborso integrale del finanziamento;
- emanate le ulteriori disposizioni con le quali garantire trasparenza e certezza dell’importo oggetto del finanziamento, dei termini di pagamento, degli interessi e di ogni altra spesa dovuta.
