Decadenza parziale dalla prima casa se si costituisce l’usufrutto entro 5 anni
La base imponibile per il recupero dell’imposta in misura ordinaria è costituita dal valore dell’usufrutto a tempo determinato
La costituzione del diritto di usufrutto a tempo determinato sull’immobile oggetto di agevolazione “prima casa” prima del decorso dei cinque anni dall’acquisto produce la decadenza parziale dal beneficio, ai sensi del comma 4 della Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86.
La base imponibile, su cui calcolare l’imposta di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, va rapportata al valore dell’usufrutto a tempo determinato ai sensi degli artt. 46 e 48 del TUR.
Questo è il principio espresso dall’Agenzia delle Entrate nella risposta a interpello n. 441/2022, pubblicata ieri.
L’istante, residente all’estero e iscritto all’AIRE, aveva acquistato in Italia un immobile abitativo, fruendo dell’agevolazione ...
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