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FISCO

Costituzione del diritto di usufrutto su terreno agricolo tassata a prescindere dai 5 anni

Invece, la servitù prediale genera reddito diverso solo se il terreno era posseduto da meno di 5 anni

/ Anita MAURO e Salvatore SANNA

Giovedì, 13 luglio 2023

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La risposta a interpello n. 381, pubblicata ieri, esamina, dal punto di vista delle imposte sui redditi, un complesso contratto immobiliare, avente a oggetto un terreno agricolo.

Nello specifico, il titolare di un terreno agricolo da più di 5 anni intendeva stipulare un contratto, avente a oggetto una porzione del fondo, allo scopo di costituire su di essa, a favore di un soggetto terzo:
- il diritto di usufrutto a tempo determinato (trent’anni);
- la servitù di cavidotto (per consentire gli allacci alla rete fissa elettrica e telefonica, nonché posa, attraversamento, gestione, mantenimento e sostituzione di impianti tecnologici, manutenzione ordinaria e straordinaria ecc.) e la servitù di passaggio “di uomini per la posa in opera di cavi e per la manutenzione”.

Inoltre, il contratto ...

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