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FISCO

Decadenza dalla prima casa acquistata in comunione con solidarietà

La solidarietà comporta che l’Agenzia delle Entrate possa rivolgersi anche al soggetto che aveva acquistato la quota dell’1%

/ Anita MAURO e Carmela NOVELLA

Martedì, 4 febbraio 2025

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Tra le ipotesi di decadenza dall’agevolazione prima casa, una si verifica se l’immobile acquistato con i benefici viene alienato prima che siano trascorsi 5 anni dall’acquisto, salvo che il contribuente, entro un anno dall’alienazione, acquisti un nuovo immobile da adibire ad abitazione principale.
In caso di decadenza dal beneficio, il comma 4 della Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa parte I allegata al DPR 131/86 stabilisce che “sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, nonché una soprattassa pari al 30 per cento delle stesse imposte”.

L’ordinanza della Cassazione n. 2505 di ieri valuta l’impatto della decadenza in un caso particolare, ovvero quando l’acquisto agevolato era stato effettuato ...

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