IL CASO DEL GIORNO 15 novembre 2023

Demolizione e ricostruzione dell’edificio con aliquota IVA da valutare

Da alcuni anni è stato ampliato lo spettro di casi in cui la demolizione e ricostruzione di un edificio esistente può essere considerato intervento di “ristrutturazione edilizia”, anziché “nuova costruzione”. Per effetto dell’art. 10 del DL 76/2020...

IL CASO DEL GIORNO 5 ottobre 2023

Fabbricato da demolire non sempre riconducibile a un’area edificabile

In ambito immobiliare, non è infrequente l’ipotesi in cui l’oggetto della cessione sia un fabbricato da demolire. L’intento di dismettere l’opera potrebbe rinvenirsi già negli accordi contrattuali della compravendita oppure, in assenza di ...

FISCO 2 settembre 2023

Fuori dal reverse charge il «nolo a caldo» nel settore edile

Nell’ambito di un contratto di noleggio nel settore edile, il noleggiante può mettere a disposizione dell’utilizzatore, oltre agli strumenti di lavoro (es. ponteggi o gru), anche un proprio dipendente dotato di specifiche competenze per l’uso degli ...

FISCO 11 agosto 2023

La concessione della gestione del servizio idrico rileva ai fini IVA

La concessione del diritto d’uso degli impianti del servizio idrico, rilasciata da un ente pubblico in cambio del rimborso di un mutuo, integra una prestazione di servizi da assoggettare a IVA. È questo il principio ribadito dalla Cassazione nelle ...

FISCO 22 luglio 2023

Interventi di recupero sulle scuole con IVA del 10%

Gli interventi di recupero edilizio posti in essere in una scuola possono beneficiare dell’aliquota IVA del 10% rientrando tra le fattispecie individuate dal n. 127-quinquies della Tabella A, parte III, allegata al DPR 633/72.  È sufficiente la ...

FISCO 17 luglio 2023

Il bene può essere significativo anche se realizzato su misura

Nell’ambito degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria di cui all’art. 3 comma 1 lett. a) e b) del DPR 380/2001, non è infrequente la circostanza in cui il soggetto incaricato di eseguire i lavori fornisca, unitamente alla prestazione...

IL CASO DEL GIORNO 10 luglio 2023

Ristrutturazione dello stadio con IVA al 10%

Con l’emanazione del DLgs. 28 febbraio 2021 n. 38, in vigore dal 1° gennaio 2023, è stata revisionata la disciplina relativa alla realizzazione e all’ammodernamento degli impianti sportivi. In un unico testo è adesso contenuta la materia che, in ...

FISCO 30 giugno 2023

Aliquota IVA del 10% anche se il trasporto rifiuti è affidato a terzi

Nell’ambito della gestione dei rifiuti, per poter beneficiare dell’aliquota IVA del 10% prevista al n. 127-sexiesdecies della Tabella A, Parte Terza, allegata al DPR 633/72, assume rilevanza l’attività di trasporto, indipendentemente dalla modalità ...

FISCO 15 giugno 2023

Comunicazioni di opzione con errori essenziali annullabili anche con crediti già usati

L’annullamento “extra-telematico” di una comunicazione di opzione viziata da un “errore sostanziale” è possibile anche se, nel mentre, il credito oggetto della comunicazione da annullare è stato, oltre che accettato dal fornitore o cessionario, anche...

IL CASO DEL GIORNO 20 maggio 2023

Per il montaggio di arredi territorialità IVA a spettro variabile

La fornitura di un arredo, destinato a un edificio situato al di fuori del territorio nazionale, generalmente richiede anche il servizio di montaggio. Qualora l’installazione costituisca un’operazione autonoma (e, dunque, non accessoria) rispetto ...