Bonus casa per manutenzione ordinaria su parti comuni anche non condominiali
Esistono parti comuni anche negli edifici composti da più unità immobiliari posseduti da un unico soggetto
In relazione agli interventi di manutenzione ordinaria per i quali spetta il c.d. “bonus casa”, per poter parlare di parti comuni di un edificio è sufficiente la circostanza oggettiva della sua suddivisione in una pluralità di unità immobiliari (purché non si tratti di mere pertinenze dell’unica unità immobiliare “principale”), a prescindere dunque dal fatto che, sul piano soggettivo, la proprietà di quelle parti comuni sia di tipo condominiale o sia invece del proprietario (o dei comproprietari) che possiedono tutte le unità immobiliari (e quindi l’intero edificio, comprese le sue parti comuni).
È questo il principio di diritto esplicitato dalla sentenza della Corte di Cassazione 15 luglio 2024 n. 19472 con riferimento alla disciplina contenuta nell’art. ...
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