Il diritto di superficie ricevuto in donazione perde la rivalutazione
La cessione di diritti reali su immobili segue il regime relativo alla vendita del bene
Ai sensi dell’art. 9 comma 5 del TUIR, le disposizioni relative alle cessioni a titolo oneroso valgono anche per gli atti a titolo oneroso che comportano la costituzione o il trasferimento dei diritti reali di godimento.
Ne consegue che la cessione del diritto di superficie su un terreno edificabile da parte di un soggetto non imprenditore può realizzare una plusvalenza imponibile della stessa specie di quella che si realizzerebbe in caso di cessione della piena proprietà del terreno medesimo. Anche alla cessione del diritto di superficie su un terreno edificabile si applica, quindi, il disposto dell’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR, secondo cui è possibile realizzare una plusvalenza imponibile indipendentemente dal periodo di possesso del terreno medesimo.
A questo punto, diventa ...
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