Agevolazioni «prima casa» anche per l’usucapione
La ris. 25 dell’Agenzia riconosce l’applicazione dell’agevolazione sull’imposta di registro nel caso di acquisto a titolo originario per usucapione
Le agevolazioni “prima casa” trovano applicazione anche nel caso di acquisto per usucapione di una casa di abitazione non di lusso, in presenza dei requisiti agevolativi richiesti dalla Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, Parte I, allegata al DPR 131/86.
Questo è il chiarimento fornito dall’Agenzia delle Entrate nella ris. 20 marzo 2012 n. 25.
Può essere utile premettere che l’usucapione è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario basato sul possesso prolungato della cosa. A norma dell’art. 1158 c.c., in particolare, “la proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù del possesso continuato per venti anni”.
La risoluzione 25/2012 si conforma ad un recente orientamento ...
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