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Giovedì, 30 marzo 2023 - Aggiornato alle 6.00

FISCO

Niente alternatività per la cessione a seguito di preliminare inadempiuto

Secondo la Cassazione, sebbene il contratto di compravendita immobiliare definitivo fosse soggetto ad IVA, il registro è dovuto in misura proporzionale

/ Anita MAURO

Giovedì, 26 marzo 2015

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Sconta l’imposta di registro proporzionale la sentenza con la quale, a seguito dell’inadempimento del promittente venditore, l’immobile oggetto del contratto preliminare di compravendita immobiliare sia trasferito al promissario acquirente, anche ove il cedente sia un soggetto IVA e sussistano tutte le condizioni per l’imponibilità IVA (cedente impresa di costruzione che trasferisce entro i 5 anni dall’ultimazione). Questo è il principio affermato dalla Cassazione, nella sentenza n. 5978, depositata ieri.

La sentenza si sofferma sulle modalità di applicazione dell’imposta di registro alle sentenze di esecuzione in forma specifica dell’obbligo di concludere il contratto definitivo, previste dall’art. 2932 c.c., con particolare riferimento all’applicazione ...

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