Prima casa, anche la costruzione sul proprio terreno evita la decadenza
Inoltre, l’acquisto a titolo originario evita la decadenza, purché abbia a oggetto un immobile da adibire a propria abitazione principale
Non decade dal bonus prima casa il contribuente che, entro il 1° anno dall’alienazione infraquinquennale dell’immobile acquistato con l’agevolazione, costruisca, tramite affidamento in appalto, una nuova abitazione, su un terreno già di sua proprietà. Infatti, la decadenza non è evitata solo dall’acquisto a titolo derivativo di un immobile “da adibire a propria abitazione principale”, bensì anche da un acquisto a titolo originario (del medesimo immobile), come, ad esempio, l’acquisto per accessione (che si realizza, a norma dell’art. 934 c.c., in caso di edificazione del fabbricato abitativo sul terreno di proprietà).
Questo è il chiarimento fornito dalla Corte di Cassazione nella sentenza n. 24253, depositata il 27 novembre 2015.
Nel caso di specie, ...
Vietata ogni riproduzione ed estrazione ex art. 70-quater della L. 633/41
