Prezzo valore sull’intero immobile in comunione legale
Anche ove uno solo dei coniugi in comunione sia presente all’atto di acquisto il beneficio compete sull’intero immobile
Lunedì, 16 maggio 2016
Il caso in esame concerne l’applicazione della disciplina del c.d. “prezzo valore” nell’ipotesi di acquisto di un’abitazione in regime di comunione legale senza l’intervento in atto di uno dei coniugi.
La questione che si pone è se tale circostanza comporti o meno la fruizione dell’agevolazione solo sulla quota del 50% del coniuge presente in atto.
In merito, si osserva che la disciplina del “prezzo-valore”, introdotta dall’art. 1, comma 497 della L. n. 266 del 2005 consente, per i trasferimenti di immobili ad uso abitativo, che la base imponibile ai fini dell’imposta di registro sia determinata, in deroga ai criteri generali, secondo il metodo tabellare (su base catastale) di cui all’art. 52, commi 4 e 5 del DPR 131/1986, ...
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