Nella permuta immobiliare, il registro si applica sul valore del bene futuro
In caso di scambio di un terreno edificabile con un edificio da costruire sul terreno si deve dar rilievo al valore al momento del trasferimento
La determinazione della base imponibile dell’imposta di registro, in caso di trasferimenti immobiliari, è materia che non raramente costituisce oggetto di pronunce del giudice di legittimità.
Così è avvenuto nella sentenza della Cassazione n. 6171 depositata ieri, 10 marzo 2017.
In questa pronuncia, la Suprema Corte ha affermato che, in caso di permuta di bene presente con bene futuro, consistente nello scambio di un terreno edificabile con un edificio da costruire sul terreno medesimo, l’imposta di registro deve essere applicata prendendo in considerazione il valore del bene nel momento in cui si realizza l’effetto traslativo finale, ovvero nel momento in cui viene ad esistenza l’edificio, anche se in atto viene precisato che il trasferimento avviene ex tunc.
Nel caso ...
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