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FISCO

ICI non dovuta per i fabbricati collabenti

L’imposta non si deve pagare nemmeno sull’area in quanto è già edificata

/ Antonio PICCOLO

Venerdì, 11 agosto 2017

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Ai fini dell’ICI non è fabbricabile l’area già edificata, anche se la costruzione ivi insistente per la sua fatiscenza e collabenza è stata classificata nella categoria catastale F/2, cioè nel gruppo delle entità urbane costituite da unità immobiliari prive di rendita catastale. Questo in estrema sintesi il principio riaffermato dalla Corte di Cassazione con sentenza n. 17815/2017, che si riflette anche sulle discipline dell’IMU e della TASI.

Si tratta, a ben vedere, della medesima conclusione raggiunta in materia di plusvalenze reddituali realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria, secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione stessa (fra tante, Cass. n. 7708/2017 e n. 15631/2014).

Nello specifico ...

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