Rivalutazione degli immobili d’impresa con il vincolo delle categorie omogenee
Da valutare con attenzione la corretta inclusione nella categoria degli immobili locati a terzi
Anche nel contesto della rivalutazione dei beni d’impresa prevista dall’art. 1 commi 696 ss. della L. 160/2019 vige l’obbligo di rivalutare tutti i beni facenti parte della stessa categoria omogenea. Le categorie omogenee sono individuate dall’art. 4 del DM 162/2001; diversamente da quanto previsto per i beni mobili, raggruppati in categorie omogenee per anno di acquisizione e coefficiente di ammortamento, per gli immobili la distinzione è effettuata a seconda delle relative caratteristiche: le categorie sono quindi individuate nelle aree fabbricabili aventi la stessa destinazione urbanistica, nelle aree non fabbricabili, nei fabbricati non strumentali, nei fabbricati strumentali per natura e nei fabbricati strumentali per destinazione. La rivalutazione è in ogni caso
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