La messa a disposizione del muro perimetrale integra una locazione
Ai fini IVA si ha un’operazione esente, salvo opzione per l’applicazione dell’imposta
/ Dario BONSANTO e Emanuele GRECO
Lunedì, 4 gennaio 2021
Nella prassi commerciale non è infrequente l’ipotesi in cui il proprietario di un immobile (o un condominio), al fine di sfruttarne tutte le possibili potenzialità economiche, decida di mettere a disposizione di terzi – a titolo oneroso – i muri perimetrali dell’edificio, così da consentire l’affissione di materiale pubblicitario (cartellonistica) da parte di chi vi abbia interesse.
Sul piano civilistico, tale tipologia di convenzione è stata ricondotta dalla giurisprudenza (cfr. Cass. 3 dicembre 2002 n. 17156) nell’ambito del contratto di locazione ex art. 1571 c.c., i cui caratteri essenziali possono essere rinvenuti nella concessione temporanea – dietro pagamento di un apposito corrispettivo – del godimento di una cosa determinata, da cui sia possibile trarre un’utilità. ...
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