Con ATECO 2025 locazioni turistiche tra i «Servizi di alloggio»
Se ricorrono i presupposti della forma imprenditoriale va richiesta l’iscrizione al Registro delle imprese utilizzando la nuova classificazione
/ Paola AGLIETTA e Stefano SPINA
Martedì, 29 aprile 2025
Il confine tra la mera locazione e lo svolgimento di un’attività imprenditoriale, nella messa a disposizione di un fabbricato abitativo per scopi turistici da parte di un privato, non è mai stato chiarito.
L’unico spunto è dato dall’art. 1 commi 595 e 596 della L. 30 dicembre 2020 n. 178 il quale ha introdotto una presunzione assoluta di svolgimento dell’attività imprenditoriale nel caso in cui una persona fisica destini alla locazione breve, ex art. 4 del DL 50/2017, più di quattro appartamenti.
Preso atto che “locazione breve” non significa necessariamente “locazione turistica”, a partire dalla data in cui si supera il limite dei quattro appartamenti scattano i presupposti per l’esercizio, ex art. 2082 c.c., di una “attività economica
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