IL CASO DEL GIORNO 9 novembre 2010

Calendario unico per capire se la cessione fruisce della «pex»

Nella disciplina della pex, di cui all’art. 87 del TUIR, uno dei quattro requisiti necessari per far sì che la plusvalenza derivante dalla cessione sconti la tassazione solo sul 5% del suo ammontare (49,72% se il cedente è una società di persone o ...

IL CASO DEL GIORNO 3 novembre 2010

Il regime del margine «si fa in tre»

Nel regime del margine, l’IVA si applica esclusivamente sulla differenza tra prezzo di vendita e costi di acquisto al lordo dell’imposta. Ciò nondimeno, le modalità di determinazione del margine cambiano in relazione al particolare regime adottato (...

IL CASO DEL GIORNO 28 ottobre 2010

IVA indetraibile con il regime del margine

Al fine di evitare la doppia tassazione su beni per i quali il rivenditore non ha potuto portare in detrazione l’IVA, il DL n. 41 del 1995 ha introdotto un regime speciale (cd. “regime del margine”), che disciplina il commercio di beni mobili usati, ...

IL CASO DEL GIORNO 23 ottobre 2010

Stesso trattamento per cessione di servitù non edificandi e cubatura

L’art. 67 del TUIR, nel disciplinare la rilevanza ai fini delle imposte sui redditi della cessione di immobili, terreni e fabbricati, non fa riferimento ai diritti reali sul medesimi, tuttavia sopperisce al riguardo l’art. 9 del TUIR, il quale, al ...

IL CASO DEL GIORNO 22 ottobre 2010

Edificabilità di un terreno, «vince» il piano regionale

Come noto, il DL n. 223/2006 ha avuto il merito, dopo anni di incertezza e di altalenanti pronunce della Cassazione, di delimitare l’esatta portata dell’art. 67, comma 1, lett. b del TUIR, nella parte in cui vagamente dispone che sono assoggettate a ...

IL CASO DEL GIORNO 20 ottobre 2010

Plus da immobili in cerca di esenzione nel labirinto dei diritti parziali

L’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR, oltre a contenere la regola generale secondo la quale i capital gain derivanti dalle cessione di fabbricati posseduti da persone fisiche sono assoggettati a tassazione come redditi diversi in base al criterio di ...

IL CASO DEL GIORNO 19 ottobre 2010

La non tassazione del rustico passa attraverso il tetto

L’art. 67 del TUIR prevede che la cessione di un terreno edificabile ovvero lottizzato è sempre assoggettata a tassazione, mentre la vendita di un fabbricato posseduto da almeno cinque anni non sconta imposta sul capital gain. Se la questione sembra ...

IL CASO DEL GIORNO 18 ottobre 2010

La vendita dell’immobile è esente se lo «decide» il certificato catastale

Ai sensi dell’art. 67, comma 1, lett. b), del TUIR si qualificano come redditi diversi, ove riferite a persone fisiche ed enti non commerciali, “le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da ...

IL CASO DEL GIORNO 12 ottobre 2010

La norma antielusiva sulle perdite fiscali «scivola» sull’utile civile

Le imprese che per più di un periodo d’imposta presentano dichiarazioni in perdita fiscale, non determinata da compensi erogati ad amministratori e soci, sono a rischio di verifica. È ciò che prevede l’art. 24 del DL 78/2010, convertito dalla L. 122/...

FISCO 5 ottobre 2010

Delibere di copertura perdite a rischio registro

La Cassazione, con la sentenza n. 15585 del 30 giugno 2010, ha ritenuto che la delibera assembleare con la quale si procede ad azzerare il capitale sociale per perdite e alla sua contestuale ricostituzione mediante la rinuncia dei soci ai crediti ...