PROFESSIONI 29 gennaio 2013
Per le professioni non regolamentate, attestazioni e certificazioni di qualità
Tra gli aspetti maggiormente qualificanti della nuova L. n. 4/2013 (G.U. n. 22 del 26 gennaio 2013) sulle professioni non regolamentate (ma, a questo punto, appare più corretto definirle “non ordinistiche, né collegiali”), vi è l’evidente impulso ...
FISCO 28 gennaio 2013
Un decalogo di attribuzioni per l’amministratore di condominio
Il nuovo art. 1130 c.c., integralmente sostituito dalla L. n. 220/2012, è intitolato “attribuzioni dell’amministratore” (non deve essere quindi confuso con l’articolo 1129, di cui ci siamo già occupati, dedicato alla “Nomina, revoca ed obblighi dell’...
FISCO 23 gennaio 2013
L’amministratore di condominio «cessato» consegna la documentazione
Abbiamo osservato in un nostro precedente intervento che il tema sul quale la recente legge di riforma condominiale (L. n. 220 dell’11 dicembre 2012) si è spesa maggiormente è senza dubbio quello di una più dettagliata regolamentazione dei compiti ...
FISCO 12 gennaio 2013
Rivalutazione dei terreni anche per i titolari di diritti reali di godimento
Il comma 473 della legge di stabilità 2013 (L. n. 228/2012) ha riproposto la proroga dei termini entro cui è possibile effettuare la rivalutazione dei terreni agricoli o edificabili, inclusi quelli lottizzati (artt. 67, 68 e 17, comma 1, lett. g-bis...
FISCO 10 gennaio 2013
Cessione di terreni divenuti edificabili non per forza soggetta a IVA
Un ulteriore, importante e delicato tema trattato dal Consiglio Nazionale del Notariato nel recentissimo studio n. 24-2012/T in materia di terreni (si veda “La cessione di edificio in demolizione non è cessione di area edificabile” del 4 gennaio) è ...
FISCO 9 gennaio 2013
La detrazione per il recupero edilizio al buio
Con un agile studio (n. 129-2012/T), di fresca pubblicazione sul proprio sito internet, il Notariato ha riassunto gli importanti elementi di novità intervenuti nella materia nel corso del 2012, dapprima a cura del DL “Salva Italia” n. 201/2011 e poi ...
FISCO 4 gennaio 2013
La cessione di edificio in demolizione non è cessione di area edificabile
Sul sito del Notariato (notariato.it) è stato pubblicato il recentissimo Studio n. 24-2012/T, che fa il punto della situazione sulla qualificazione dei terreni – come agricoli oppure edificabili – ai fini tributari, alla luce dei contributi offerti ...
FISCO 19 dicembre 2012
Sale a otto il numero di condomini oltre il quale va nominato l’amministratore
La L. n. 220 dell’11 dicembre 2012, di riforma del condominio, è stata pubblicata sulla Gazzetta n. 293 del 17 dicembre 2012 ed entrerà in vigore dopo sei mesi dalla data di pubblicazione, ossia il 17 giugno 2013, sulla base dell’art. 2963 c.c., ...
FISCO 14 dicembre 2012
Fabbricato e area fabbricabile tra loro alternativi
Tra le numerose questioni interessanti che si possono porre circa l’ICI e l’IMU, una riguarda il rapporto che intercorre, in termini di successione o di eventuale coesistenza temporale, tra area edificabile e fabbricato soprastante. La soluzione ...
FISCO 12 dicembre 2012
Per le aree fabbricabili, imponibile IMU il valore venale in comune commercio
È noto che per l’IMU – così come per l’ICI – la base imponibile delle aree fabbricabili è costituita (art. 5, comma 5, del DLgs. n. 504/92) dal valore “venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione, avendo riguardo alla zona ...