FISCO 15 marzo 2014

Incostituzionali le sanzioni «indirette» per le locazioni non registrate

È incostituzionale, per eccesso di delega, la norma che, in caso di mancata registrazione del contratto di locazione, ridetermina “al ribasso” il canone di locazione e dispone la durata del contratto per altri 4 anni + 4 (proroga tacita) dal momento ...

FISCO 13 marzo 2014

Cedolare secca al 10% per i contratti concordati

L’aliquota della cedolare secca per i contratti a canone concordato scende ancora e, per il quadriennio 2014-2017, passare dal 15% al 10%. Lo stabilisce il DL “Misure urgenti per l’emergenza abitativa”, approvato ieri dal Governo. La bozza di ...

FISCO 13 marzo 2014

Ordinanze di inammissibilità dell’appello registrate in termine fisso

Le ordinanze di “inammissibilità dell’appello” che, ai sensi degli artt. 348-bis e ter del c.p.c., il giudice emette quando si rende conto che non vi sono ragionevoli probabilità che l’impugnazione sia accolta, sono soggette a registrazione in ...

FISCO 10 marzo 2014

Finanziamento enunciato nella delibera di aumento di capitali, niente registro

Nel caso in cui un finanziamento soci, redatto per corrispondenza, venga citato nel verbale di assemblea che aumenta il capitale sociale, non sussistono le condizioni per l’enunciazione che, a norma dell’art. 22 del DPR 131/86, consentirebbero di ...

FISCO 8 marzo 2014

Per l’imposta sostitutiva sui finanziamenti ci vuole l’opzione

L’imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine non trova più applicazione “automatica”, ma deve essere richiesta in atto. La novità, introdotta dall’art. 12 comma 4 del DL 23 dicembre 2013 n. 145 (decreto “Destinazione Italia”), ...

FISCO 6 marzo 2014

Si può usucapire l’azienda

Il possesso continuato ventennale dell’azienda ne consente l’acquisto a titolo originario, per usucapione. Lo hanno affermato le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, nella sentenza n. 5087, depositata ieri. Il ragionamento che ha portato il ...

FISCO 27 febbraio 2014

Entro domani la denuncia cumulativa dei contratti d’affitto di fondi rustici

La registrazione dei contratti di affitto di fondi rustici stipulati in forma diversa dall’atto pubblico o dalla scrittura privata autenticata è regolata da una norma eccezionale che deroga alla disciplina “ordinaria” della registrazione dei ...

FISCO 25 febbraio 2014

Alcune agevolazioni dell’imposta di registro «si salvano» nel 2014

Tra i numerosi chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate nella circ. 21 febbraio 2014 n. 2, vi è anche l’elencazione delle agevolazioni ed esenzioni che “resistono” alla norma abrogativa recata dall’art. 10 comma 4 del DLgs. 23/2011. Si ...

FISCO 22 febbraio 2014

Niente agevolazione prima casa per A1, A8 e A9 in successione

Dal 1° gennaio 2014, l’agevolazione prima casa si applica solo agli immobili classificati in determinate categorie catastali (A2, A3, A4, A5, A6, A7, A11), sia per quanto concerne l’imposta di registro (dovuta per i trasferimenti a titolo oneroso), ...

FISCO 20 febbraio 2014

Agevolazione «prima casa» per l’acquisto nello stesso Comune dopo la separazione

Se, dopo la separazione, uno degli ex coniugi acquista un’abitazione, nel medesimo Comune in cui si trova l’immobile acquistato in comunione legale in costanza di matrimonio, l’acquirente può usufruire delle agevolazioni prima casa sul nuovo acquisto...