FISCO 20 maggio 2014
Salve le agevolazioni immobiliari per EXPO 2015
Gli atti aventi ad oggetto terreni e fabbricati, necessari per la realizzazione dell’EXPO 2015, restano esenti da imposte di bollo, registro, ipotecaria e catastale, anche dal 1° gennaio 2014. Lo sancisce il DL 47/2014 “Emergenza abitativa” (oggi all...
IL CASO DEL GIORNO 19 maggio 2014
Il ravvedimento operoso «travolge» la nullità del contratto non registrato
Ai sensi dell’art. 1 comma 346 della L. 311/2004, i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari o di loro porzioni, in ogni forma stipulati, che, pur ricorrendone i presupposti di legge, ...
FISCO 10 maggio 2014
Con conferimento d’azienda seguito da cessione di quote c’è cessione d’azienda
La Corte di Cassazione consolida il proprio orientamento in materia di riqualificazione (ai fini dell’imposta di registro) degli atti di conferimento di azienda e cessione delle quote della conferitaria. Nella sentenza n. 10080, depositata ieri, ...
FISCO 8 maggio 2014
Il venditore che fa adesione non ha regresso verso l’acquirente
Se il venditore di un immobile, a seguito di accertamento per adesione cui egli solo ha partecipato, paga la maggiore imposta di registro concordata con l’Agenzia delle Entrate, non ha, poi, diritto all’azione di regresso nei confronti dell’...
IL CASO DEL GIORNO 23 aprile 2014
Agevolazione prima casa anche per immobili in costruzione
Mentre la disposizione sull’agevolazione “prima casa” operante in ambito IVA espressamente estende l’applicabilità del beneficio agli immobili “non ultimati”, la norma relativa all’imposta di registro non fa (né faceva, nelle sue precedenti “versioni...
IL CASO DEL GIORNO 17 aprile 2014
Applicabilità del prezzo valore non limitata al libero mercato
Come già ricordato su Eutekne.info (si veda “Prezzo valore anche per gli immobili comprati all’asta” del 24 gennaio 2014), la Corte Costituzione, con la sentenza 6/2014, ha dichiarato illegittima la norma sul “prezzo valore”, nella parte in cui non ...
FISCO 10 aprile 2014
Piani urbanistici particolareggiati, l’agevolazione decade senza sanzioni
Nessuna sanzione è dovuta in caso di decadenza dall’agevolazione per il trasferimento di immobili compresi in piani urbanistici particolareggiati, ai fini dell’imposta di registro. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate, nella ris. n. 37 di ieri, 9 ...
FISCO 29 marzo 2014
Cedolare secca ridotta per i contratti concordati
È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 73 di ieri, 28 marzo 2014, il DL 47/2014 “Misure urgenti per l’emergenza abitativa, per il mercato delle costruzioni e per EXPO 2015”, che ha ridotto al 10% l’aliquota della cedolare secca per i ...
FISCO 29 marzo 2014
Metodo forfetario per la definizione del valore di avviamento
Nell’ambito della definizione della base imponibile dell’imposta di registro da applicare in caso di cessione d’azienda, l’utilizzo del metodo forfetario per il calcolo del valore di avviamento, come definito dall’art. 2 comma 4 del DPR 460/96, ...
FISCO 15 marzo 2014
Non basta la dicitura in fattura per definire una «caparra confirmatoria»
Al fine di qualificare come “caparra confirmatoria” la somma versata prima della conclusione del contratto definitivo, non è sufficiente la fattura che rechi tale intestazione, atteso che l’esame della natura delle somme versate prima della ...