Natura del diritto di superficie con conseguenze sul diritto di riedificare
Il diritto di costruire, e ricostruire, può non essere incluso nella proprietà separata
Il diritto di superficie, previsto agli artt. 952-956 c.c., pur rientrando tra i diritti reali e avendo perciò contenuto tipico, presenta diverse incertezze sia sotto il profilo teorico, sia dal punto di vista operativo. Una questione su cui gli interpreti si dividono è quella relativa al contenuto del diritto e, partendo da qui, se spetti al titolare della proprietà separata il diritto di riedificare la costruzione su cui si esercita la proprietà superficiaria in caso di sua distruzione (volontaria o accidentale).
La questione, insieme ad altri temi critici relativi all’istituto, è presa in esame anche dallo Studio n. 152-2022/C del Consiglio nazionale del Notariato.
È utile muovere dal testo di legge, che all’art. 952 c.c. statuisce che “Il proprietario può costituire il diritto ...
