Secondo box auto con IVA al 10%
L’aliquota del 4% è applicabile solo alla prima pertinenza dell’immobile oggetto di agevolazione «prima casa»
Mercoledì, 6 ottobre 2010
La cessione della seconda pertinenza di un immobile abitativo, oggetto di agevolazione “prima casa”, al cui servizio è già posto un altro immobile della stessa categoria catastale, è soggetto a IVA con l’aliquota ridotta del 10%.
Con questa risposta, contenuta nella risoluzione n. 94 di ieri, 5 ottobre 2010, l’Agenzia delle Entrate conferma l’analoga posizione espressa nella risoluzione n. 139 del 20 giugno 2007.
Innanzitutto, è opportuno osservare che, ai fini IVA, la distinzione tra immobili ad uso abitativo e immobili strumentali deve essere operata con riferimento alla classificazione catastale dei fabbricati, a prescindere dal loro effettivo utilizzo (si veda la circolare dell’Agenzia delle Entrate 4 agosto 2006, n. 27). In particolare, sono qualificabili ...
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