Non c’è inadempimento se l’immobile locato non è tecnicamente adatto all’uso
Spetta al conduttore verificare che l’immobile locato sia adatto all’uso che intende farne e ottenere le autorizzazioni amministrative
Se il contratto di locazione dell’immobile non abitativo indica che il bene viene locato per “uso artigianale”, non è addebitabile al locatore il fatto che il conduttore non riesca ad ottenere le autorizzazioni necessarie ad esercitarvi l’attività di carrozziere. Infatti, nei contratti di locazione di immobili ad uso non abitativo, grava sul conduttore l’onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell’attività che egli intende esercitarvi e al rilascio delle autorizzazioni amministrative indispensabili alla legittima utilizzazione del bene locato.
Così si è espressa la Corte di Cassazione, nella sentenza depositata il 25 gennaio 2011, n. 1735.
Il caso che ha dato luogo al giudizio può ...
Vietata ogni riproduzione ed estrazione ex art. 70-quater della L. 633/41
