Locazione immobiliare con opzione a tassazione differita
Nel caso in cui l’opzione d’acquisto non sia vincolante la cessione avviene alla data dell’atto
Le cosiddette operazioni di rent to buy, pur avendo una causa economica non dissimile, possono differire sul piano del rapporto giuridico sottostante soprattutto in relazione alle modalità con le quali il locatario acquisisce la proprietà dell’immobile.
La fattispecie riveste un certo interesse dal punto di vista fiscale, in quanto si discute sulla competenza della cessione rilevante in capo al cedente, posto che, ai sensi dell’art. 109, comma 2, lett. a) del TUIR ai fini della determinazione dell’esercizio di competenza:
- i corrispettivi delle cessioni di immobili si considerano conseguiti alla data della stipulazione dell’atto ovvero, se diversa e successiva, alla data in cui si verifica l’effetto traslativo o costitutivo della proprietà o ...
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