Prima casa, se manca l’abitabilità non si perfeziona la decadenza
Se il Comune nega il cambio di residenza per il mancato rilascio dell’abitabilità imputabile al costruttore, vi è «forza maggiore»
Non si realizza la decadenza dall’agevolazione prima casa nel caso in cui l’acquirente dell’immobile, pur avendo tempestivamente richiesto il cambio di residenza al Comune, se lo veda rifiutare a causa del mancato rilascio del certificato di abitabilità, imputabile al costruttore-venditore. Lo ha affermato la Cassazione, nella sentenza n. 18770 depositata ieri, 5 settembre 2014, dopo aver ricapitolato alcuni interessanti principi relativi al requisito della “residenza” per il godimento dell’agevolazione prima casa.
Si ricorda, infatti, che, ai sensi della Nota II-bis comma 1 lett. a) all’art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86, al fine dell’applicazione dell’agevolazione prima casa è necessario che l’immobile oggetto di ...
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